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VALUTAZIONI e PERIZIE IMMOBILIARI CERTIFICATE


La Valutazione o la Perizia di un immobile è un strumento fondamentale da poter utilizzare ai fini:

Tramite Borsinoservice potrai ottenere una Valutazione neutrale di un bene immobiliare certificata da professionisti abilitati.

Usufruendo del servizio (attivo per ogni tipologia immobiliare) potrai ottenere un Rapporto di Valutazione redatto da un professionista abilitato, chiaro e sintetico con riportate le informazioni essenziali sulle caratteristiche dell’immobile e l’indicazione del suo reale valore di mercato (costituita da tre valori: minimo, medio e massimo).
(vedi esempio di rapporto di valutazione)

Le valutazioni (basate su quotazioni oggettive di immobili nella stessa zona) sono: rigorose, neutrali e private di qualsiasi riferimento ad eventuali fattori soggettivi e valori d'affezione.

 

Il servizio è disponibile in 3 modalità

 

VALUTAZIONE CERTIFICATA (senza sopralluogo)

La valutazione consiste nella stima del valore commerciale dell’immobile (perizia estimativa) redatta e certificata da un professionista abilitato.
La stima viene effettuata sulla base: delle informazioni fornite dal richiedente al professionista incaricato, da una indagine del mercato di zona e dalla documentazione disponibile (visure e planimetrie catastali).


Il Rapporto Estimativo ti verrà inviato in tempi brevi nella Tua casella di posta elettronica. (vedi esempio)

 

PREZZI

  • Immobili residenziali (abitazioni, ville e box): € 110
  • Immobili commerciali (negozi, magazzini, etc...): € 130
  • Valutazioni complesse (interi stabili o immobili di grandi dimensioni): preventivi personalizzati

Per maggiori informazioni e richiedere il servizio contattare il numero verde 800.960.019.

 

I prezzi si intendono IVA esclusa ed il pagamento potrà essere effettuato comodamente on line alla consegna del Rapporto di Stima.

 

VALUTAZIONE CERTIFICATA (con sopralluogo)

La valutazione consiste nella stima del valore commerciale dell’immobile (perizia estimativa) redatta e certificata da un professionista abilitato.
La stima del valore commerciale dell’immobile (perizia estimativa) viene effettuata sulla base di un sopralluogo nell’immobile del professionista incaricato, da una indagine del mercato immobiliare di zona e dalla analisi ed elaborazione delle informazioni rilevate e della documentazione disponibile (visure e planimetrie catastali).

Il Rapporto di Estimativo ti verrà inviato in tempi brevi nella Tua casella di posta elettronica. (vedi esempio)

 

PREZZI (per valutazioni complesse preventivi personalizzati)

  • Immobili residenziali (abitazioni, ville e box) : € 200
  • Immobili commerciali (negozi, magazzini, etc...): 230 Euro
  • Valutazioni complesse (interi stabili o immobili di grandi dimensioni): preventivi personalizzati

Per maggiori informazioni e richiedere il servizio contattare il numero verde 800.960.019.

 

I prezzi si intendono IVA esclusa ed il pagamento potrà essere effettuato nel momento del sopralluogo oppure on line alla consegna del Rapporto estimativo.

 

PERIZIA IMMOBILIARE (con sopralluogo)

La redazione della perizia oltre a stimare il valore commerciale del bene immobiliare (perizia estimativa), include la verifica di tutti gli aspetti che possano influire sulla sua libera commerciabilità e validità cauzionale.

Il tecnico provvederà ad esaminare: i titoli di provenienza, la situazione ipotecaria e la conformità catastale ed urbanistica dell'immobile. Evidenziando se eventuali “non conformità” comportino una riduzione del suo valore o una mancanza di commerciabilità.

 

PREZZI

  • Immobili residenziali (abitazioni, ville e box) : preventivi personalizzati
  • Immobili commerciali (negozi, magazzini, etc...): preventivi personalizzati
  • Valutazioni complesse (interi stabili o immobili di grandi dimensioni): preventivi personalizzati

Per maggiori informazioni e richiedere il servizio contattare il numero verde 800.960.019.

 

Il pagamento potrà essere effettuato nel momento del sopralluogo oppure on line alla consegna della Perizia immobiliare.

 

Sei interessato ? Chiama al numero verde 800.960.019

Il servizio è attivo nei giorni lavorativi dalle 09.00 alle 19.00 orario continuato (Sabato fino alle 12.00)

F.A.Q.

Cosa si intende per valore di mercato?

Si intende il prezzo al quale è ragionevole ritenere che l’unità immobiliare possa essere venduta sul libero mercato: alla data della valutazione in un’operazione svolta alle normali condizioni di mercato dopo un’adeguata promozione commerciale nella quale le parti hanno agito con cognizioni di causa, con prudenza e senza alcuna costrizione

 

Come viene effettuata la valutazione?

La valutazione viene effettuata su base pluriparametrica, applicando ai valori medi di riferimento della zona (ricavati su base statistico-campionaria) dei coefficienti correttivi in funzione delle caratteristiche peculiari dell'immobile oggetto di stima.

 

Quanto è attendibile la valutazione immobiliare senza sopralluogo?

Maggiore sarà la precisione delle informazioni forniteci, maggiore sarà il grado di attendibilità della Valutazione Immobiliare.

 

Cosa contiene il rapporto di valutazione ? (vedi esempio)

  • Dati del valutatore
  • Dati del richiedente e la motivazione della richiesta
  • Ubicazione dell’immobile (città, zona indirizzo)
  • Mappa con i perimetri della zona di ubicazione con l’inquadramento del fabbricato ed eventuale fotografia del fabbricato
  • Tipologia immobiliare con i riferimenti catastali e dell’ atto di provenienza
  • Descrizione dell’immobile e di tutte le pertinenze con calcolo della superficie commerciale
  • Caratteristiche peculiari dell’immobile con gli indicatori commerciali che più ne determinano il valore
  • Descrizione del fabricato (tipologia, anno costruzione etc..) e valutazione del contesto urbano in cui l’immobile è inserito
  • Eventuali considerazioni soggettive del tecnico valutatore
  • Descrizione del metodo di valutazione
  • La valutazione effettiva entro una forbice costituita da tre valori al mq (minimo medio e massimo)
  • Eventuali allegati timbro e fima della Ditta/Impresa valutatrice.

N.B. I rapporti di valutazione non conterrano elementi circa la conformità catastale ed urbanistica.

 

Chi sono i professionisti abilitati?

Sono tecnici iscitti ad un albo o ad ordini professionali abilitati ad effettuare perizie (Geometri, Architetti, Ingegneri, Periti ed Agenti immobiliari).

 

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