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Calcolatore Conto Economico Trading Immobiliare R.O.I.
Con il conto economico puoi stabilire quanto un’operazione immobiliare può essere profittevole, cioè capace di ottenere un ritorno dell’investimento.
Inserendo correttamente tutti i paramentri l’applicazione calcola in tempo reale:
- L’utile lordo
- L’imposta sulla plusvalenza ottunuta
- L’utile netto
- Il ROI (acronimo inglese “Return on Investment”)
Il R.O.I. (Return on Investiment) rappresenta in percentuale quanti soldi ti tornano rispetto a quelli investiti. E’ il rendimento del capitale investito.
- Oneri fiscali per l'acquisto (Imposta registro o IVA ed eventuali imposte ipotecarie e catastali)
- Spese notarili (costi per stipula compromesso, rogito ed altri servizi notarili legati all' acquisto)
- Eventuali spese mediazione (provvigioni agenzia per acquisto e vendita)
- Costi di ristrutturazione e collegati
- Tutti i costi che contribuiscono ad aumentare il valore dell' immobile apportandone miglioramenti concreti
- Costi ordinari che attengono solo alla manutenzione e/o gestione del bene (ad es. condominio ed utenze)
- Spese che non apportino maggior valore all' immobile
