La plusvalenza immobiliare consiste nel guadagno realizzato rivendendo un immobile a un prezzo più alto di quello di acquisto entro 5 anni dell'acquisto stesso. Sulla plusvalenza è tassata nella misura del 26%

Non si paga la plusvalenza immobiliare quando:

• si riceve un immobile in eredità e si decide di metterlo in vendita;
• si acquista un immobile con agevolazione di prima casa e per la maggior parte del periodo tra acquisto e vendita l'alloggio viene utilizzato come abitazione principale.
• si acquista un immobile e lo si vende dopo un periodo di 5 anni;

La base imposibile dell'Imposta sulla Plusvalenza è la differenza fra il prezzo di acquisto e di rivendita dell'immobile, al netto dei costi detraibili

• Oneri fiscali per l'acquisto (Imposta registro o IVA ed eventuali imposte ipotecarie e catastali)
• Spese notarili (costi per stipula compromesso, rogito ed altri servizi notarili legati all' acquisto)
• Eventuali spese mediazione (provvigioni agenzia per acquisto e vendita)
• Costi di ristrutturazione e collegati
• Tutti i costi che contribuiscono ad aumentare il valore dell' immobile apportandone miglioramenti concreti

• Costi ordinari che attengono solo alla manutenzione e/o gestione del bene (ad es. condominio ed utenze)
• Spese che non apportino maggior valore all' immobile